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​​아산 아산 리슈빌 센트럴시티 온천동 리슈빌센트럴시티는 수급 여건이 양호한 권역 내로 들어섭니다. 2023년 지방 도시 중 미분양 감소 상위 10위권을 보면 충남 아산시가 포함되어 있는데요. 지방 도시 중에서는 물량이 많이 줄어든 상태라 수급 환경도 양호합니다. ​​​​이 현장은 전세 민간임대아파트로 중소형 평형을 공급합니다. 총 594가구를 예정했으며 지상 49층 규모로 건립하는데요. 1, 2층에는 호실을 각 1호실씩 배치하고 법정 730대보다 많은 830대의 주차 구획도 마련합니다. ​​​​총 270세대로 구성된 59제곱미터 A타입은 내부에 붙박이장과 드레스룸, 주방 상부장 등을 제공할 계획입니다. 세탁실과 실외기실이 아산 리슈빌 센트럴시티 주방과 가까운 곳으로 위치하고 안방 공간을 여유롭게 설계하여 활용성이 좋죠. ​​​​84제곱미터 A타입은 ㄷ자 부엌과 거실이 마주한 구조라서 환기성이 탁월하고 아일랜드 식탁과 연접한 곳으로 팬트리를 설치합니다. 드레스룸 내에도 창호를 적용해 채광성이 좋고 공용부 바닥 마감은 타일로 적용합니다.​​​​아산 온천동 리슈빌센트럴시티의 84제곱미터 B타입은 복층이라서 희소성이 있습니다. 1, 2층을 모두 활용할 수 있는 구조이며 각 층으로 욕실 한 군데씩 마련할 계획인데요. 상, 하부층 모두 침실이 있어 자녀와 생활 공간을 분리해서 사용하기도 좋습니다.​​​​그리고 3개 동 사이 간격이 여유롭게 아산 리슈빌 센트럴시티 설계되어 이웃 간섭을 줄일 수 있습니다. 녹지 공간도 조성하여 쾌적하고 대로에서 바로 주차 출입구를 설치하여 편리합니다.​​​​이 현장은 주민 동선을 유동적으로 설계하고 각 테마에 맞게 공간을 계획하는데요. 1층으로는 바닥 매립 등을 설치하여 우범 구역이 될 수 있는 곳을 대비할 수 있습니다. 조명시설을 다양하게 설치해 야간 경관도 갖춘 특징이 있습니다.​​​​또한, 게스트하우스와 입주민 휴게공간, 피트니스센터 등을 함께 조성해서 거주자의 일상 편의성을 향상시킵니다. 각종 커뮤니티센터를 주거지에 구축하고 운영할 계획이라 일상 니즈까지도 채워줄 거라 전망합니다.​​​​주택 근처에는 각종 편의 아산 리슈빌 센트럴시티 인프라가 밀집하고 있어 주거 가치 향상이 기대됩니다. 반경 1km 안에는 시청 등을 포함한 관공서도 분포하고 있으며 청소년 교육문화센터, 병원, 시장까지 모두 소재하고 있는데요. 각종 편의시설이 주변에 있어 편리합니다. ​​​​아산 온천동 리슈빌센트럴시티는 교통 환경도 양호합니다. 시외버스터미널이 반경 1km 내로 자리해서 외곽지로 편하게 이동하기 좋은데요. 1호선 환승을 편하게 할 수 있으며 SRT, KTX 이용도 용이합니다. ​​​​그리고 주변에 각종 교육시설이 분포한 상태라 교육 가치도 갖췄는데요. 중, 고등학교는 물론이고 초등학교가 연접하여 배후 세대 증가를 예상하는 중입니다. ​​​​또한, 아산 리슈빌 센트럴시티 주변에 다수의 산단이 밀집하고 있어 수요 견인도 용이한 특징이 있습니다. 2024~2026년까지 여러 산단 개발이 완료된 후에는 직주수요도 증가할 거라 예상되는데요. 직주근접성이 좋은 단지로 부상하고 있어 경쟁력이 있습니다.​​​​이뿐만 아니라 각 구역에 맞게 도시재생 활성화를 도모할 수 있는 개발이 진행되고 있습니다. 주민 활력을 재생하고 도심 서비스 기능 등을 확충하고 역세권 정비를 실시하여 활력 증진도 도모할 예정입니다. ​​​​부동산 시장에서는 삼성이 가진 파급력이 상당합니다. 삼성이 들어선 권역 중심으로 고가 시세를 기록하고 있으며 인구 유입도 증가하고 있는데요. 특히 아산 리슈빌 센트럴시티 고소득 고용 인구가 대거 흡수될 수 있어 권역 내 경제 활성화가 기대되고 분양 시장도 잇단 활기를 띠는 중입니다.​​​​A5 신공장이 조기 착공하게 되면서 이슈가 되고 있는데요. 삼성 대형 호재로 이 지역의 개발이 가속화되는 중이며 정주 여건 향상 기대감까지 상승할 거라 예상되며 아산 온천동 리슈빌센트럴시티 가치도 크게 오를 거라 전망합니다.​​​​그리고 총 2조 6천694억원이 투입되는 서부내륙 고속도로는 총 137.7km 길이를 연장합니다. 평택-부여, 부여-익산을 2단계로 나눠 착공할 계획이며 지역 경기를 활성화하는 요소가 될 거라 예상합니다.​​​​또한, 올해 서울-세종 아산 리슈빌 센트럴시티 고속도로가 개통할 계획이며 당진-천안, 천안-공주 고속도로는 2025~2026년 완료됩니다. 각 교통망 구축으로 물류 수송 체계를 확충하고 동, 서간의 도로를 서로 연계하여 타 구역 이동성도 상승하게 됩니다. ​​​​2019년 삼성이 13조 2천억원을 투입한다고 발표되면서 권역 내 공급량도 증가하기 시작했습니다. 2023년 삼성에서 4.1조를 투입하고 정부에서 52조 투입을 발표하면서 이슈인데요. 10년간 공급 동향을 보면 디스플레이시티가 발표되기 전에는 연간 1천여세대 공급되었으나 자본 투입 발표 이후부터는 공급 물건이 증가한 것으로 나타납니다.​​​​이 지역은 2022년 물건이 몰렸으며 구도심 중심으로 잔여 가구가 몰렸던 아산 리슈빌 센트럴시티 것으로 나타나는데요. 이 권역은 2026년까지 약 1.6만가구가 입주를 앞둔 상태라 물량 과잉에 따라 분양 리스크도 큽니다. 구역별 부동산 양극화 현상을 겪고 있는 상황에서 이 지역은 테크노밸리 저평가로 미래가치가 오를 거라 기대되는 중입니다.​​​​지역 내 인구는 325,838명이며 온천동, 배방읍 등으로 분포하고 있는데요. 이중 온천동에 거주 중인 인구가 가장 많으며 주 타겟인 청년, 중년 비율도 온천동이 55%로 가장 많습니다. 몇 년 뒤 지역 인구가 50만이 될 거라 예상되고 있어 아산 온천동 리슈빌센트럴시티를 찾는 수요 증가도 지속될 아산 리슈빌 센트럴시티 것으로 예상합니다.​​​​#아산온천동리슈빌센트럴시티#아산리슈빌민간임대아파트​​