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월산 월산 힐스테이트 힐스테이트 분양가 공급조건빠르면 하반기부터 공급 절벽과 집값 상승이 불가피하다는 시장 전망이 나오고 있습니다. 하여 분양가 상승 우려가 없는 최근 분양단지, 특히 역세권과 브랜드 가치를 갖춘 곳에 관심이 높아지고 있는데요. 조정대상지역 해제의 반사이익을 고스란히 받는 월산 힐스테이트 알아보겠습니다.광주광역시 남구에서 현대엔지니어링이 주도하는 본 프로젝트는 월산동의 258번지 일원에 위치합니다. 베트남 송지아리조트, 현대차 첨단연구센터, 기아차 미국 법인 등 국내외 곳곳에서 첨단 월산 힐스테이트 미래 기술을 접목한 건축 경험을 보유해 각 공간 퀄리티에 기대를 모읍니다.도시지역, 제2종일반주거 및 상대보호구역에 속한 부지면적은 45,219㎡이며 건축면적 7,614.3519㎡에 총 연면적은 무려 117,044.7120㎡에 이릅니다. 용적률이 183.61%로 설정되고 건폐율은 16.84%로 낮게 책정돼 쾌적합니다.월산 힐스테이트 아파트는 BL과 B1 2개의 층에서부터 지상 12층에서 최고 20층까지 올라가는 14개 동으로 구성됩니다. 공급되는 총 741세대 중 161세대가 일반분양되며 주차대수는 공동주택에 991대, 근생시설에 14대로 월산 힐스테이트 구획해 세대당 1.33대씩 배정됩니다. 본 현장은 소형 위주의 공급으로 희소성을 자랑하는데요, 내부 평면을 보면 49타입은 3베이에 2룸이고 75타입 이상은 모두 4베이의 판상형으로 3룸 2바스로 설계되었습니다. 참고로 84B타입의 경우 전용면적이 약 25평, 공급면적이 34평으로 전용률이 상당히 넉넉합니다.게다가 대부분 맞통풍이 가능한 LDK 평면 구조로 설계되었으며 거실을 중심으로 마스터존과 자녀존이 분리되어 있어 프라이버시가 잘 보장됩니다. 타입별로 광폭 키친 특화와 주방 월산 힐스테이트 창을 통한 환기가 용이하며 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등으로 수납력을 강화하였습니다.월산 힐스테이트 단지는 남향 위주로 배치해 일조량이 좋고 최대 59.9m의 이격으로 개방감을 줍니다. 출입구는 총 4개소로 분산해 차량 이용이 원활하고 지상에는 파인힐광장과 패밀리가든, 드롭존, 놀이터와 주민운동시설 외 총 21실이 입점할 근린생활이 마련돼 편리하겠습니다.커뮤니티 역시 다채롭게 마련되었습니다. 건강과 웰니스를 증진할 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장 외에 주민회의실, 작은도서관과 독서실, 맘스카페와 키즈카페, 월산 힐스테이트 경로당과 어린이집 등이 포함되어 모든 연령대의 입주민들의 즐거운 소통과 자기 계발을 지원합니다.광주시 남구는 다양한 도시정비사업 계획을 통해 월산동과 백운동, 봉선동으로 이어지는 신주거벨트를 형성하여 주거 환경의 질적 개선이 더 기대되는데요. 이러한 변화 속에서 사업지는 힐스테이트의 브랜드가 네이밍되어 주거의 질과 환금성을 높이고 대장주로서의 입지를 확고히 다질 것입니다.자연환경의 측면에서 월산근린공원과 짚봉산산책로, 사직공원, 광주공원, 그리고 월드컵경기장이 대개 도보 15분 내외 거리에 월산 힐스테이트 위치했는데요. 입주민들은 싱그러운 자연과 푸르른 녹음을 만끽하고 액티비티한 스포츠를 즐기며 일상의 피로를 풀 수 있겠습니다.월산 힐스테이트 위치는 교육적 여건도 훌륭합니다. 인근에 월산초, 무진중, 서광중, 제일고, 수피아여고, 서석고, 광덕고 등 다수의 학교에 도보로 통학하는 우수 학군이고요. 대표 학원가인 봉선동과 인접하여 자녀들의 사교육을 하기에도 좋습니다.이외에도 핵심 상권인 상무지구와 충장로, 양동시장 등 인프라 밀집지와 가깝습니다. 유스퀘어, 신세계와 롯데 및 NC백화점, 월산 힐스테이트 이마트와 롯데마트 외 롯데시네마, CGV, 국립아시아문화전당, 세계카메라영화박물관 등 문화시설과 동신대와 전남대, 조선대의 대학병원도 인접해 생활에 편리성을 더합니다.교통 인프라로는 지하철 1호선 돌고개역이 도보권인 역세권 단지이며 월산로, 상무대로, 대남대로, 죽봉대로와 호남고속도로 서광주IC가 가까워 시 전역은 물론 시외 이동도 용이한 사통팔달의 교통망을 구축했습니다. 이밖에도 종합버스터미널이 차량으로 10분 거리라 편리합니다.호재로는 광주 최초의 순환선인 2호선 백운광장역 환승센터가 예정돼 교통망 발달이 크게 기대됩니다. 월산 힐스테이트 또 광주역 경제기반형 도시개발 뉴딜사업과 함께 농성동, 누문동, 양동3구역, 북동 등 여러 지역에서 재개발 및 도시재생 뉴딜사업이 동시다발적으로 진행되어 수준을 한층 높이겠습니다.월산 힐스테이트 APT는 수요자들이 주목할 만한 실거주의 편리함을 다수 갖추어 구역 내에서도 경쟁력이 높습니다. 조정대상지역에서 해제된 영향으로 향후 광주시의 신축 집값은 대폭 상승할 텐데요, 지금 계약 시 예정된 2024년 12월에 빠른 입주가 가능하니 선점을 고려해 보십시오.​