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용인시청역 용인시청역어반시티 어반시티 민간임대 공급안내 ​하반기 금리 인하가 예상되면서 서울 수도권 아파트 가격이 다시 상승하고 있습니다. 또한 1주택자의 세금완화 및 대출 규제 완화 등이 맞물리면서 내집장만 심리가 작용하고 있습니다. 서울의 주요 인기 지역을 제외하고는 개발 호재가 명확해 인구유입이 예상된 곳에 관심을 쏠리고 있는데요. 오늘은 용인시청역 어반시티를 소개합니다.​​사업개요를 살펴보겠습니다. 경기도 용인시 처인구 역북동 553-12번지 일원에 위치합니다. 대지면적은 10,280평, 연면적은 용인시청역어반시티 총 32,118평 건폐율 17.66%, 용적률 199.93%입니다. ​​용인시청역 어반시티 건축 규모를 살펴보면 B2~F29 6개동의 1557세대 대단지 아파트입니다. 두 단지로 나뉘어져 있는데 1단지는 716세대, 2단지는 841세대 계획되어 있습니다. 주차대수는 아파트의 경우 931대, 상가는 3대로 총 934대입니다.​​평형별 면적은 59형과 84형 두 개로 지역의 선호도가 높은 두 타입으로 구성되어 있습니다. 59형은 386세대, 84형은 330세대입니다. ​​입지환경을 살펴보면 역삼도시개발지구에 속하기에 개발사업 완료 용인시청역어반시티 후 다양한 인프라 구축과 업무단지 분포가 될 곳입니다. 해당 지구는 상업지역이 87%로 멀리 나가지 않아도 지구 내 상권이 발달된 곳으로 미니신도시를 연상케합니다. 삼가동~역삼도시개발구역~역북지구로 이어지는 벨트가 형성됩니다. ​​행정시설로는 경찰서, 세무서, 시청, 지방법원 등이 가까우며 에버랜드, 민속촌, 중앙도서관 등의 문화 시설이 밀집해 있습니다. ​​교통환경은 시청 용인대역과 거리가 800M이기에 도보로 약 10분거리입니다. 서용인 IC과 인접하여 화성, 광주 등으로 통하는 용인시청역어반시티 수도권 제2순환고속도로로 진입하기 용이합니다. 또한 기흥IC를 통한 동탄 출퇴근도 용이하며 신갈IC를 거쳐 수원으로도 접근이 용이합니다. ​​편의시설은 대형 마트인 롯데마트, 이마트가 있고 인지도가 높은 용인세브란스병원도 있습니다. ​​용인 반도체국가산단, 백암, 지곡일반산단, SK하이닉스 반도체 클러스터 등이 예정되어 일자리가 풍부하기에 배후수요가 충분합니다. ​​교육환경은 신설초와 고등학교가 가까이에 예정되어 있으며 2.5KM 내 3개의 초등학교, 2개의 중학교, 고등학교까지 위치합니다. 25인승 통학용 셔틀이 운영 용인시청역어반시티 예정으로 자녀의 안전한 등교가 가능합니다. ​​용인시청역 어반시티 개발 호재로는 대기업인 삼성, SK가 당 사업지와 20분거리에 반도체 클러스터를 형성한다는 것입니다. 126만평 규모로 120조원이 투자되는 사업으로 고용유발 인원이 2만 3천여명이 에상됩니다. 직간접적 효과는 513조원으로 50여개의 소부장 기업이 유치됩니다. ​​반도체 기술 초격차 동력확보를 위해 용인에 산단을 조성하는 미래먹거리 산업으로 인구유입이 지금보다 더 늘것으로 예상됩니다. 한 예로 삼성 평택 사업장의 용인시청역어반시티 경우 7년간 평택 12만명이 증가했을 정도로 특수성이 있었습니다. 이러한 이유로 정부발표 이후 지역 투자의 관심도가 증가했습니다. ​​사업지 인근으로 추가 개발로는 CJ물류센터 유통단지가 있습니다. 사업지와 인접하며 6만9천여평 규모로 2천여명의 교오용창출은 물론 관련 업체 유치가 될 것입니다. 또한 용인덕성 테크노밸리, 국제유통물류센터 등도 계획되어 있습니다. ​​교통 호재로는 GTX-A노선인 용인역이 24년6월경 개통 예정입니다. 운정에서 동탄까지 이어지는 구간으로 출퇴근 스트레스가 줄어들고 용인시청역어반시티 광역 교통이 발전됩니다. ​​평형 특징으로 59형은 4베이 판상형구조입니다. 3개의방, 2개 욕실, 드레스룸까지 있는 설계로 붙박이장, 감성조명, 아트월타일 등 선택사항이 다양합니다.​​84형도 판상형으로 알바룸을 포함한 4개의 방, 욕실 2개, 드레스룸이 특징입니다. 주방이 ㄷ자형으로 동선이 효율적이며 거실이 넓어 공동생활이 편리합니다. 펜트리장이 있어서 수납공간도 넉넉합니다. ​​입주민들을 위한 서비스로는 호텔급 조식 서비스와 단지 내에서 캠핑을 할 수 있습니다. 또한 재택 근무가 용인시청역어반시티 많아지면서 집과 가까운 곳에 오피스가 필요한 경우가 많은데 해당 단지는 공유 오피스가 있어 편리합니다. 그 외 실내 체육시설, 헬스장, 반려동물 놀이터, 주민공동시설 등이 있습니다. ​​용인시청역 어반시티는 토지가 100% 확보되었으며 임대후 분양전환이 가능합니다. 자금관리는 신탁에서 하며 주택도시보증공사를 통해 임대보증을 합니다. ​​대단지 아파트로 다양한 개발호재가 있어 향후 가치가 가득한 용인시청역 어반시티는 지역 가격 견인 단지로 거듭날 것입니다. 감사합니다. 용인시청역어반시티 ​​