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안녕하세요. 위파크 제주 행복과 부로 가득 차오르는 제주차오름부동산입니다.~^^​​부동산 시장이 서울과 수도권 중심으로 거래가 늘고 아파트값이 소폭 상승했습니다.​KB부동산이 발표한 주간 KB아파트시장동향 자료에 의하면 전국 아파트 매매는 0.0%로 보합, 전세는 0.03% 상승했습니다. ​​KB부동산 주간 아파트통계 보도자료 / 2024.07.01​​서울 아파트 매매는 0.09%, 전세는 0.17% 상승을 보였고 경기도는 전주 대비 매매 0.01%, 전세는 0.05% 상승했고, 수도권 매매는 0.03% 상승했습니다. 서울의 매수우위지수는 지난주 52.1보다 위파크 제주 상승한 62.5입니다.​​KB부동산 주간 아파트통계 보도자료 / 2024.07.01​​매수우위지수는 100을 넘으면 매수자가 많고 100미만이면 매도자가 많다는 의입니다. 현재 기준선에는 미치지 못하지만 매수세가 속도를 내고 있습니다. 서울 매수우위지수가 지난해 말부터 5월까지는 20~30선에 머무른 것에 비하면 상당히 빠른 속도로 올라오고 있음을 알 수 있습니다. ​강남권과 '마용성'에서부터 아파트값이 상승세를 보이더니 강북권으로 이어지고, 서울과 가까운 경기권으로 점차 확산될 것이라고 전망하고 있습니다.​​​제주 부동산의 위파크 제주 봄날은 언제쯤 오는가...​제주지역 부동산 시장은 2022년 7월 정점을 찍은 뒤 하락세가 지속되고 있습니다. ​제주도 부동산시장은 시내 아파트도 미분양 사태와 상가 공실이 증가하고 있습니다. 또한 읍면 지역의 빈집도 점점 많아지고 있습니다.​2011년부터 시작된 제주살이 열풍으로 무분별한 개발이 이루어졌는데 2016년이 지나면서 젋은 층의 유입이 끊겨 기존 거주민들이 다시 컴백홈 하는 바람에 빈집이 늘었습니다. ​게다가 2023년부터 제주의 전출인구가 전입인구를 넘어섰습니다. 위파크 제주 제주도에서는 처음으로 2024년 2월부터 12월까지 제주도 빈집에 대한 전수조사가 진행 중에 있습니다. ​오르막이 있으면 내리막이 있고 또 내리막 끝 지점에는 다시 오르막이 시작됩니다. 제주도가 한때 세간의 주목을 받을 만큼 부동산시장이 들끓었고 지금은 소강상태에 있지만 제주도는 타 지역과 견줄 수 없는 특별한 가치가 있습니다.​곧 제주에도 부동산 시장에도 추운 겨울을 지나 생기가 샘솟는 봄날이 오기를 기대해 봅니다.​​​​오등봉 공원 위파크 제주 협상 타결3.3㎡ 평균 분양가 2,628만원​​​말도 많고 탈도 많았던 오등봉공원 민간특례 개발사업이 사실상 타결됐습니다. 아파트 분양가는 물가 상승 등으로 사업비가 많이 올라 평당 2,628만원으로 꽤나 높은 금액으로 결정됐습니다.​올해 초 중부공원 민간특례 제일풍경채 아파트 보다 평당 분양가가 2백만원 정도 더 높은 가격입니다. ​제주에 호반건설의 2번째 사업지인 오등봉에 위치한 《위파크》는 발코니 확장비를 포함하면 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가가 9억원이 넘을 위파크 제주 것으로 예상됩니다. ​​​오등동 《위파크》 2개단지 1437세대​​사업비가 상승한다는 것은 '분양가'로 전가되어 수분양자에게 사업비가 전가되는 형태로 진행될 것으로 예상되어 '고분양가'논란으로도 이어질 가능성이 높아 우려가 되는 상황입니다.​그러나 먼저 사업이 진행되었던 《제일풍경채》 '중부공원'민간특례 사업이 초기에는 분양성과가 낮아 고전했지만 '분양조건변경'으로 현재는 원활히 진행되고 있어 다음 달부터 분양 예정에 있는 《위파크》에 대해서도 우려보다는 긍정적으로 바라보고 있습니다.​​​​​​ 《위파크》는 중부공원 사례와 동일하게 총 사업비 위파크 제주 변경 과정에서 약속된 공원시설 계획은 축소됐습니다. ​애초에 계획된 185억원의 리모델링 공사는 150억원으로 30억원 정도로 줄었고, 아트센터와 주변 시설 이용객들을 위한 지하주차장 건설건은 취소되었습니다. 100억원 규모의 한라도서관 리모델링 사업도 70억원으로 축소됐습니다.​제주시는 7월 중순인 다음 주에는 도시공원위원회를 열고 오등봉공원 안건을 심의한 뒤, 총사업비 변경 협약을 다시 체결한다고 합니다.​​​​현재 서울과 수도권을 중심으로 얼어붙었던 부동산시장이 조금씩 풀리고 있다는 소식이 들립니다. 위파크 제주 ​제주에는 지난주부터 비와 강풍으로 우울한 날씨가 지속되고 있는데요, 제주의 부동산 시장이 지금의 제주 날씨와 비슷하지만 곧 맑게 개일 날을 고대합니다.~^^​​​행복과 부로 가득 차오르는 제주차오름부동산입니다.문의전화 010 _ 5332_3453제주부동산 / 투자이민제도 / 신화빌라스 / 영어교육도시 아파트, 주택, 토지, 상가 등 매물 문의 받습니다. ​​※ 특히 투자이민제도에 관해서는 중국인 파트너가 항상 상주해 있으니 언제든 문의 바랍니다.​​​​​​​